כיצד שינוי האסימון משנה את שוק הנדל”ן: סקירת ריאלו

נדל”ן נחשב לאחד מנכסי ההשקעה הבטוחים והבטוחים בעולם. עם זאת, הוא עדיין תקוע במאה האחרונה בכל הנוגע לשימושיות ונגישות. נדל”ן אינו ידוע לשמצה ונחשב לעתים קרובות למגרש המשחקים של העשירים. עם זאת, באסימון, סוף סוף נוכל להפוך את הנדל”ן לנכס דמוקרטי ונזיל באמת.

מה זה טוקניזציה?

במילים פשוטות, אסימון של נכס הוא תהליך השימוש באסימון אבטחה מבוסס בלוקצ’יין המייצג את אותו נכס באופן דיגיטלי. לאחר מכן ניתן לסחור באסימונים אלה בשוק משני. עם זאת, ברור שזה לא מושג חדש, מכיוון שמדובר בסיבוב למושג ידוע יותר שנקרא איגוח.

לכן, לפני שנדון ביתרונות הטוקניזציה, בואו נבין תחילה מה פירוש האיגוח?

איגוח הוא התהליך המאגד סוגים שונים של התחייבויות חוב חוזיות (CDO) – כגון משכנתאות, הלוואות אוטומטיות או חובות בכרטיסי אשראי – ומכירת תזרימי המזומנים הקשורים אליהם למשקיעי צד ג ‘כניירות ערך..

יתרונות הטוקניזציה

מס ‘1 מבוזר:

אחד הדברים החשובים ביותר בנתונים המאוחסנים בבלוקצ’יין הוא שהם אינם מרוכזים. רשת צמתים המופצת בדרך כלל ברחבי העולם שומרת על עותק של כל הנתונים המאוחסנים בתוך הבלוקצ’יין. יתר על כן, היתרון העיקרי כאן הוא שאין בו אופן כישלון אחד והוא נקי מהתקפות סייבר.

# 2 מערכת אקולוגית חסרת אמון:

אחת התכונות המרתקות ביותר של תעשיית הבלוקצ’יין היא במקרה חוסר האמון שלה. במערכת מבוזרת, אין לך ישות ריכוזית שאתה צריך לסמוך עליה כדי לעשות את עבודתה. רשתות מבוזרות משתמשות באלגוריתמים של קונצנזוס כדי לקבל החלטות העוקפות את הצורך באמון כלשהו.

מס ‘3 שקיפות:

טכנולוגיית הבלוקצ’יין במקרה גם שקופה. כל עוד אתה חלק מהרשת, תקבל גישה לכל הנתונים המאוחסנים בתוכה.

מס ‘4 אבטחה:

טכנולוגיית הבלוקצ’יין אינה ניתנת לשינוי בגלל השימוש החכם שלה בפונקציות חשיש קריפטוגרפיות. במילים פשוטות, לא ניתן לטפל בכל נתונים המאוחסנים ברשת, מה שהופך את הבלוקצ’יין למעשה למערכת האחסון השקופה אך המאובטחת ביותר בעולם..

בעלות חלקית מס ‘5:

טוקניזציה מובילה באופן אורגני להקל על בעלי חלקים. המשמעות היא שעכשיו, קבוצת רוכשים יכולה לרכוש נכס נדל”ן. מכיוון שניתן לציין את הנכס למספר כלשהו של אסימונים המייצגים בעלות, הדבר מעניק להם בעלות חלקית.

מס ‘6 נזילות:

המחיר הגבוה וזמן הבנייה הקשורים לנדל”ן פירושם כי יזמים ומשקיעים צריכים להישאר מושקעים במשך שנים, ואפילו עשרות שנים. ואז מציאת קונים שמוכנים להציע את המחיר הנכון מוסיף לתקופות המתנה נוספות. באמצעות טוקניזציה ניתן יהיה למכור את אסימוני הנכס בשוק הפתוח מה שמוביל לעסקאות מהירות יותר.

האם האסימון כל כך פשוט?

ובכן לא.

זה אמנם נשמע מעולה וקל לביצוע, אך העובדה היא שישנן מלכודות רבות בכל הנוגע ליישום נכון של טוקניזציה.

• ראשית, האסימון חייב להיות נגיש בבלוקצ’יין הציבורי. זה כולל גם כל הגיון חוזי חכם שהאסימון זקוק לו כדי לשרת את תפקידו המיועד.

• לאחר מכן הרגולטורים חייבים לרשום את מכירת האסימונים ולרשום בבורסות הגדולות לנזילות גבוהה.

• על המנפיקים והמשתמשים לעבור את התקנים נגד הלבנת הון (AML) ולדעת את תקני הלקוח שלך (KYC).

שיבוש נדל”ן עם ריאליו

ריאליו הינה חברה ידועה המאפשרת הנפקה וניהול של אסימוני אבטחה ומספקת מספר שירותים נוספים למשתמשים בה. בנוסף, realio מאפשרת לך לסמל נכסים מסוגים שונים כמו יצירות אמנות ומכוניות אקזוטיות; נדל”ן הוא תחום התמחותם.

ל- Realio פלטפורמה מבוססת אינטרנט ואפליקציה סלולרית למשתמשים לאסימון נכסים בקלות או לבניית תיקי השקעות מגוונים בעצמם. נכון לעכשיו, הוא תומך בחסימות Ethereum, Stellar, Algorand, Binance Chain, Fusion ו- Ravencoin. ריאלו מפעילה תקן אסימון אבטחה שרשרת-אגנוסטי כדי להקליט את כל ההעברות.

לצד האסימון, ריאליו מציעה נזילות מוכנה עם הנפקת RealioX שלה. מדובר בבורסה מבוזרת המפרטת באופן אוטומטי את כל אסימוני האבטחה שנוצרו בפלטפורמה. כמו כן, כל העסקאות נעשות כאן באופן עמית לעמית.

ריאלו מזהה את סוחריה באמצעות תהליך KYC / AML נרחב ואוטומטי. אסימוני האבטחה הסטנדרטיים של ריאלו תואמים לתקנות הלאומיות, כגון הפטורים הניתנים על ידי ה- SEC.

סיכום

טוקניזינג נדל”ן נותן לנו הזדמנות ייחודית לדמוקרטיזציה של נדל”ן באמצעות בעלות חלקית. דמיין לעצמך את אמא שלך ואת זוג הפופ הקבועים שבבעלותך 25% מבית חוף מאליבו ונהנים מפרישתם מדמי השכירות שהם גובים ממנו. זה הכוח האמיתי של טוקניזציה.

בעוד שכמה חברות כבר עובדות על יישומים שונים, הריאליו עומדת בראש וכתפיים מעל כולם בעניין זה.